¿Qué hacemos?
1. Planeación y estructuración financiera
Realizamos factibilidades financieras para evaluar la rentabilidad de un proyecto en potencial y su compra adecuada de predios a partir de indicadores financieros dentro de intervalos aceptables. Este estudio de factibilidad va evolucionando durante fase de planeación hasta tener los presupuestos definitivos, de tal forma que se defina la línea base de costos del proyecto para iniciar ejecución
2. Diseños y coordinación técnica
Tenemos amplia experiencia y profesionales confiables para desarrollar diseños arquitectónicos, estructurales y MEP. Validamos interferencias entre los diseños para lograr una coordinación técnica adecuada. Con nosotros los diseños nacen en BIM.
3. Modelado preconstructivo 3D
Creamos modelos 3D lo más cercano posible al resultado real constructivo, llegando al nivel de desarrollo (LOD) de elementos idóneo para satisfacer cronogramas y presupuestos. Modelamos en 3D todas las disciplinas del proyecto desde los diseños en CAD.
4. Planeación y gestión BIM
Sabemos la importancia de los modelos 3D y su metadata, por eso trazamos las directrices de la gestión de información gráfica y no gráfica incluso antes de colocar el primer elemento. Especificamos niveles de desarrollo (LOD), sistemas estándares de clasificación, roles y procesos, codificaciones zonales y constructivas, estados de archivos, entre otros.
5. Planificación 4D
A partir de una adecuada codificación de los modelos BIM y sus elementos, conectamos cada uno de estos a una línea de tiempo que responda a una lógica constructiva usando el enfoque LBMS, con el fin de validar y encontrar la estrategia de producción más adecuada para cada proyecto.
6. Presupuestos 5D
A partir de una adecuada codificación de los modelos BIM y sus elementos, conectamos cada uno de estos con precios unitarios idóneos al sistema de contratación y suministro que vaya a usarse en cada proyecto, con el fin de obtener un presupuesto de costo directo confiable en cantidades de obra.
7. BIM en obra
Una vez tengamos certeza de una coordinación técnica idónea de los modelos BIM, alojamos cada uno de estos en una plataforma de visualización 2D/3D (usando gestión de aprobaciones de la ISO 19.650), para que sea el repositorio de información gráfica y no gráfica BIM para todos los interesados del proyecto en obra. Capacitamos a los contratistas en obra para que saquen el mayor provecho posible del servicio BIM en obra.
8. Seguimiento proyectos & Analytics
Realizamos monitoreo al avance en ejecución de los proyectos teniendo como base la Planificación 4D, articulando nuestra gestión con el Last Planner System y Valor ganado. Facilitamos al cliente un dashboard en PowerBI que permita visualizar indicadores estratégicos de ejecución del proyecto, para así empoderar una toma de decisiones idónea y oportuna.
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